Localização estratégica, sustentabilidade e acessibilidade tornam empreendimentos mais atrativos para o consumidor moderno; Árbore Engenharia acompanha essa mudança de comportamento com a linha Urban
São Paulo, setembro de 2025 — A mobilidade urbana tem passado por uma verdadeira transformação nos grandes centros, e com ela, o perfil do consumidor também muda. Prova disso é a crescente preferência por empreendimentos residenciais sem vagas de garagem, especialmente em regiões bem conectadas ao transporte público e com boa infraestrutura urbana.
Atenta a esse movimento, a Árbore Engenharia tem apostado fortemente nesse novo formato de moradia em diversas regiões da cidade de São Paulo. O resultado? Apartamentos vendidos em tempo recorde.
“O público jovem, os casais sem filhos e mesmo pessoas que buscam uma segunda moradia já não enxergam o carro como essencial. Muitos preferem viver perto do metrô, gastar menos com manutenção, trânsito e estacionamento, e ainda contribuir para um estilo de vida mais sustentável”, comenta Jacques Freitas, diretor de vendas e marketing da Árbore Engenharia.
A lógica é simples: ao eliminar a garagem, a metragem total do apartamento e do empreendimento diminui, reduzindo também o custo final da unidade. Isso torna o imóvel mais acessível e atrativo, especialmente em tempos de busca por economia e praticidade. Além disso, a proximidade com transporte público elimina a dependência do automóvel, gerando economia e mais qualidade de vida no dia a dia. Essa estratégia viabiliza a construção em terrenos bem localizados, cada vez mais escassos nos grandes centros, e permite que os empreendimentos cresçam verticalmente, aproveitando melhor o espaço disponível. “Na prática, os projetos ficam mais compactos, porém mais eficientes e alinhados às demandas do consumidor moderno”, acrescenta Freitas.
A Árbore investe nessa tendência com a linha Urban, que compreende projetos que compartilham a mesma característica: boa localização e forte presença de comércio de rua, serviços e restaurantes. Esses são alguns dos principais atrativos de empreendimentos como o Urban Sacomã, na Zona Sul, e o Urban Tucuruvi, na Zona Norte, ambos próximos à estações de metrô, e o Urban Itaim Paulista, com acesso facilitado à linha da CPTM. Vale destacar que essas regiões vêm atraindo cada vez mais projetos imobiliários e comerciais e passam por melhorias na infraestrutura viária, fatores que reforçam sua tendência de valorização.
Mobilidade, sustentabilidade e mudança de comportamento
A preferência por empreendimentos sem garagem reflete uma mudança mais ampla: valorização de soluções sustentáveis e inteligentes para a vida nas grandes cidades. Mais do que uma tendência, trata-se de um novo paradigma.
Segundo César Silveira, CEO da Árbore Engenharia, o consumidor atual, principalmente os mais jovens, está mais consciente, mais conectado à cidade e disposto a abrir mão do carro em prol de uma vida com mais praticidade, segurança e menor impacto ambiental.
“Estamos diante de uma nova geração de compradores, que valoriza estar perto de tudo, que usa bicicleta, aplicativos de mobilidade, transporte público e busca morar com qualidade, sem pagar por algo que não vai usar, como uma vaga de garagem”, completa Silveira.
Com essa mudança de perfil e a valorização da mobilidade urbana, a expectativa é de que os empreendimentos sem vagas, desde que bem localizados, se tornem cada vez mais comuns e desejados.
Sobre a Árbore
Com mais de 27 anos de atuação no mercado da construção civil, a Árbore Engenharia atua em cinco estados brasileiros e já entregou mais de 23 mil unidades, entre casas, apartamentos e projetos de alto padrão em São Paulo, Região Metropolitana e interior do Estado e Pernambuco. Nos últimos anos, a empresa registrou crescimento expressivo e atualmente está entre as 25 maiores do setor, segundo o ranking de 2025 da Intec, além de ocupar a 14ª posição no ranking EXAME Negócios em Expansão 2025, que avalia as empresas com maior crescimento de receita entre 2023 e 2024.
