Ter a casa própria faz parte dos sonhos e objetivos da maior parte da população brasileira. E, em sua última reunião em 2023, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central fixou a taxa básica de juros (Selic) em 11,75%. Para o fim de 2024, as projeções são de 9,25% o que coloca os imóveis em ótima perspectiva como opção de investimento. Nesse contexto, quando se pensa na compra de imóveis, costuma-se fazer um planejamento para verificar a melhor forma para adquiri-los. Desse modo, o consórcio atrai cada vez mais a atenção do consumidor. Segundo dados divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), a modalidade de imóveis registrou um crescimento de 18,3% na venda de novas cotas entre janeiro e outubro de 2023, em comparação com o mesmo período do ano passado.
O consórcio, que não tem juros, oferece as melhores condições para a aquisição do imóvel, para construir, reformar ou, ainda, poder quitar um financiamento habitacional. “O consórcio possibilita que o cliente se organize financeiramente, sem prejudicar o orçamento da família ou da empresa”, comenta José Climério Silva Souza, Diretor Executivo do Consórcio Nacional Bancorbrás.
O diretor também ressalta que o consórcio é uma oportunidade para as pessoas que desejam investir em imóveis ou ampliar o patrimônio, gerando uma renda extra. “A modalidade tem atraído pessoas que desejam aplicar o seu dinheiro no mercado imobiliário, visto o aumento crescente na demanda por imóveis, visto o déficit habitacional crônico no Brasil”, afirma. “Após a contemplação, seja por sorteio ou lance, o consorciado pode colocar o imóvel para locação e repetir a receita para criar uma carteira de imóveis”, completa.
Uso do FGTS
Os clientes que desejarem também podem utilizar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da restituição do Imposto de Renda para ofertar lances, amortizar o saldo devedor da carta de crédito e até quitar as parcelas em aberto. “Essas são apenas algumas das vantagens que a modalidade disponibiliza para os consorciados”, comenta José Climério. Ainda segundo dados da ABAC, no acumulado de janeiro a outubro de 2023, os participantes dos grupos de consórcio de imóveis, que utilizaram parcial ou totalmente seus saldos nas contas do FGTS, totalizaram cerca de R$ 167,70 milhões, de acordo com o Gepas/Caixa.
Como funciona o consórcio?
O consórcio é a união de pessoas, físicas ou jurídicas, que formam uma poupança comum, destinada à aquisição de bens ou serviços, por meio de um autofinanciamento. Reunidos em um grupo, os consorciados passam a contribuir, por prazo determinado, com uma parcela destinada à formação de um fundo. O papel da Administradora é realizar a comercialização das cotas para as pessoas interessadas no plano, realizar assembleias mensais, entregar os bens, fazer a gestão dos pagamentos, realizar a cobrança dos cotistas inadimplentes, entre outros serviços. Para isso, ela é remunerada por uma taxa de administração, visando fazer face aos seus custos operacionais.
Para mais informações basta acessar o site do Consórcio Nacional Bancorbrás ou entrar em contato pelo telefone 0800 726 8484.
Autora:
Fernanda Nalon
