Manutenções de fim de ano: arquiteto Bruno Moraes explica como cuidar de cada ambiente

Quem deseja renovar os ares da casa antes da chegada de 2023 precisa cuidar de cada item, desde elétrica e hidráulica, passando por tecidos e limpeza de móveis, aumentando a durabilidade e garantindo a longevidade dos materiais. Confira o checklist!

Com o Natal e o Ano Novo próximos, as pessoas começam a se organizar para uma época repleta de encontros e preparativos. Só que, além de cuidar dos detalhes das festas, o período é propício para uma manutenção geral na casa – em busca de evitar dores de cabeça e receber bem a família e os amigos com conforto. Ao revelar dicas de hidráulica, elétrica e decoração, o arquiteto Bruno Moraes, à frente do escritório BMA Studio, sinaliza os pontos mais importantes nessa revisão, visando não só a renovação dos ares, mas também a segurança dos moradores. “É como se fosse um check-up médico”, relata Bruno sobre o valor desse cuidado. “Fazemos o acompanhamento para descobrir qualquer problema de saúde com antecedência. Na casa, o raciocínio é parecido: quanto antes constatarmos algum problema, mas fácil de encontrar uma solução e menos prejuízo financeiro”, completa. Algumas dessas manutenções incluem, por exemplo, retoques na pintura, troca de lâmpadas queimadas e limpeza de ralos – que são as intervenções mais focadas na estética e no visual da casa. No entanto, é fundamental se atentar ao que não fica visível, como as conexões de hidráulica, que precisam ser apertadas anualmente. Você sabia disso? O arquiteto, inclusive, alerta: a falha em conferir os sifões e flexíveis das torneiras pode levar a problemas sérios, incluindo vazamentos e o estufamento da marcenaria dos gabinetes.

Cuidado especial com torneiras: o ideal é testá-las e inspecionar se existe algum vazamento, mesmo que pequeno. Se esse for o caso, o melhor caminho é buscar um profissional antes que o dano se amplie | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Outro ponto são os dutos dos aquecedores a gás. Com o passar do tempo e o seu envelhecimento, é possível surgirem rompimentos ou furos, formados ao longo da superfície, fazendo com que ocorra vazamento de dióxido de carbono, nocivo à saúde. Por isso, uma revisão anual, feita por especialistas, precisa fazer parte do checklist de manutenção da casa. Principais cuidados com hidráulica e elétrica A atenção com essas questões precisa ser redobrada, pois representa riscos reais à integridade dos moradores e até dos vizinhos. Uma fiação mal executada, que entra em curto, pode levar a um incêndio. Por isso, necessita-se de um profissional qualificado para passar os cabos, trocar disjuntores, instalar tomadas e, sobretudo, dimensionar o consumo de energia para executar um cabeamento adequado. Já para a revisão hidráulica, anote o checklist: pontos de torneira, sifão, vasos sanitários e a calafetação do box. Às vezes, nesses exames minuciosos, nota-se um fio de água que poderia passar despercebido na correria do dia a dia.

Além das torneiras, vedação do box e do vaso sanitário devem ser inspecionados, bem como o estado dos ralos – mesmo não estando entupidos, é sempre bom higienizá-los | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

A dica do arquiteto Bruno Moraes é concentrar os esforços no banheiro e verificar se há vazamentos, especialmente embaixo da pia ou para fora do box. Também vale notar se os ralos estão entupidos e o estado da vedação entre o vaso sanitário e o chão – vazamento e mau cheiro são sinais ruins. Limpeza de tecidos e móveis Quando o assunto é a assiduidade dos tecidos da casa, como cortinas e estofados, uma boa agenda de limpeza garante que o ambiente esteja sempre revigorado. O que vai ditar essa lista, no entanto, é o estilo de vida dos moradores, seja com pets e crianças ou muitas visitas e confraternizações. Nessas situações, a frequência da higienização deve ser maior, justamente porque são mais altas as chances desses tecidos sujarem. Um detalhe interessante para se levar em consideração é a proximidade da residência com avenidas e ruas movimentadas, o que acaba trazendo poluição para dentro de casa e gera a necessidade, novamente, de limpeza em intervalos menores de tempo. Porém, para quem tem uma rotina corrida e não quer perder tanto tempo, vale investir em materiais adequados para cada ambiente, de área molhada ou externa (impermeabilizados) e, até mesmo, para cadeiras, com revestimento próprio para aguentar o derramamento de comida e bebidas.

A periodicidade de limpeza de móveis estofados e peças em geral, como almofadas e cortinas, vai depender do dia a dia da residência: locais com muita movimentação de crianças, pets e convidados exigirão uma atenção maior na higienização | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Com os móveis, Bruno Moraes recomenda sempre consultar o fabricante ou a loja para entender qual o melhor procedimento de manutenção. Alguns produtos são perigosos e contra indicados, podendo danificar a peça, desde ácidos até água ou um simples limão. A orientação final do arquiteto diz respeito aos cuidados no restante do ano e está relacionado ao contato com o sol, que pode deteriorar a mobília e os revestimentos, pois a grande incidência de raios UV tem a capacidade de desbotar as estampas e cores de ambos.

Manter o controle sobre a incidência de luz solar nos móveis ao longo do ano ajuda a evitar a descoloração, que deixa a peça sem vida e com cara de envelhecida | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Sobre BMA Studio Criado há 14 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Bruno já passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini. Seu escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra treinada para gerir os trabalhos com processos inteligentes, com diferenciais como um aplicativo personalizado. Entre seus principais clientes estão: o Grupo Volkswagen, as multinacionais Arauco e Fabbri, os escritórios da Tecban (Banco 24h), as Sorveteiras Rochinha, um projeto de revitalização urbana no bairro do Bixiga. Além de obras diversas executadas em todas as regiões do Brasil e uma participação na Mostra Casa Saudável. A marca BMA Studio tem trabalhos e vídeos publicados em importantes veículos de arquitetura do Brasil. Bruno é colunista do Portal PiniWeb, foi apresentador do Decora Cast (Podcast de decoração do Viva Decora). E, desde 2019 participa do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT.

Autora:

Barbara Perez