Encontro de Síndicos do Recreio 2025
O Encontro de Síndicos do Recreio 2025, realizado no dia 10 de setembro no Shopping Recreio, reuniu síndicos, administradoras, gestores condominiais e fornecedores especializados para debater os principais desafios da gestão de condomínios na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Promovido pelo Grupo DM Eventos, referência em encontros do segmento, o evento consolidou-se como uma das principais iniciativas voltadas ao fortalecimento do setor condominial.
Entre os patrocinadores de destaque estiveram o GFAC Advogados e Consultores,
liderado pela advogada Giselle Farinhas, e a Prime Rio Imóveis, imobiliária boutique
comandada pelo CEO Bruno Oliveira. Ambos trouxeram contribuições relevantes sobre
a realidade atual e o futuro do mercado condominial e imobiliário na região.
No painel “Soluções Jurídicas para Síndicos e Administradoras”, a advogada Giselle
Farinhas ressaltou que as concessionárias de água não têm colaborado com a
transparência necessária na apresentação dos cálculos de cobrança, o que vem gerando muita insatisfação entre condomínios e moradores. Segundo ela, é fundamental que as impugnações apresentadas exijam maior clareza nos critérios utilizados, já que a falta de
transparência tem resultado não apenas em disputas judiciais, mas também em uma
movimentação política em defesa da reestatização das concessionárias de água —
tendência observada em diversos países diante do risco de colapso financeiro de
condomínios frente a tarifas abusivas.
A advogada também destacou a importância de revisitar o Tema 414 do Superior
Tribunal de Justiça (STJ), que impactou diretamente os condomínios com hidrômetro
único. “Não há como os condomínios fugirem dessa readequação. É indispensável
convocar assembleias e aprovar as mudanças necessárias”, explicou. Ela lembrou ainda que, com a alteração da Lei de Incorporações Imobiliárias, todas as todas as construções entregues a partir de 2021 já devem, obrigatoriamente, contar com hidrômetros individualizados.
Autora:
Fernanda | GFAC Advogados e Consultores